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陕西法门寺被曝每个功德箱都有创收指标[图]

2013-05-10 14:03

  曲江模式玩不转了

  “我们出32个亿,但周边的土地一分钱也没升值”;“现在我们想撤,却撤不出来”。

  在法门寺项目出台到陷入僵局的时候,同一时间里,“曲江模式”出现了,并且疯狂生长。最终,二者于2006年走到一起。

  提到曲江模式,则不得不提段先念。2002年6月,段先念兼任西安曲江新区管委会主任,西安曲江新区发展公司总经理。此前,他是西安高新技术产业开发区管委会副主任。

  段先念履新后,将曲江新区定位为以旅游为主导产业的开发区。从2003年开始,曲江新区着手大雁塔景区、大唐芙蓉园、唐大慈恩寺遗址公园、唐城墙遗址公园、大明宫国家遗址公园等一系列文化产业的开发。

  而所谓“曲江模式”,段先念曾对《经济观察报》记者如此解释:“曲江模式是文化资源加旅游,然后再加城市。文化资源经过整理,提炼、创意以后变成旅游产品,旅游产品带来人气、商气,周边的城市升值,有钱了,再返回来投到文化,这样一个循环。”

  短短数年内,曲江新区房价飙升,一气从低洼地带,跃升成为西安市的顶点。而曲江新区也成为了西安市的江南区。

  有此骁将,曲江系被认为是泥潭中的法门寺景区项目最合理的操盘者。

  2006年10月1日,陕西法门寺文化景区建设有限公司被批准成立,由西安曲江新区派出经营建设团队,全面负责法门寺文化景区建设。

  2007年3月,曲江新区组建法门寺文化景区建设团队,由曲江新区管委会副主任刘兵带队,任公司董事长,以“外援”的姿态奔赴宝鸡,法门寺文化景区工程再次启动。

  2009年5月9日,法门寺景区建设完毕,顺利开园。但曲江系的建设团队却并未功成身退,而是留下来成为了景区的经营者。

  2012年6月,法门寺景区文化产业集团公司常务副总唐喆在接受《中国证券报》采访时表示,“当初曲江介入是政府的决策,现在我们是想撤,却撤不出来”。

  曲江不愿久留,是因为曲江模式此前的玩法,在法门寺玩不转了。

  曲江模式的内在逻辑是:圈地→文化艺术炒作→全球招标搞规划→贷款→基础建设→招商引资→地价成倍甚至数量级翻番→出让土地获得资金→炒文化概念、建主题公园→土地再次升值。

[来源: 中国网] [作者:] [编辑:雷恩]
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