原标题：我省化解1008宗不动产历史遗留问题，惠及约23万户群众
打通“证结” 解民心结
项目建成年代久远，找不到原始档案材料；该拆的旧楼迟迟未拆，导致项目规划核实无法通过；登记责任主体缺失，只因开发商突然玩起“失踪”……
“糟心事”五花八门，带来的结果却是同一个：买房多年难求一证。
“拿不到证，房子就不能交易、无法抵押。”过去8年来，海口环岛家园小区业主杓有荣迟迟领不到不动产权证书，这让他不禁调侃：不动产真的成了“不能动”的资产。
好在近年来，一场针对不动产登记历史遗留问题的“清旧账”行动，正在海南持续推进。截至目前，我省不动产历史遗留问题的解决比例已达79.43%。
一证难求
住进房子心却悬着
买房安家，本是喜事一桩，但入住不到2年，杓有荣便落下了“心病”。
“都是开发商‘失踪’给闹的。”杓有荣说，他们一家于2016年入住海口环岛家园小区，按合同约定，原本2018年即可拿到不动产权证，不料办证手续才进行到一半，竟再也联系不上开发商。
没有“房本”，小区200多户业主不仅住不安稳，在落户、入学和贷款方面也屡屡碰壁。
“没人给我们办证，我们只能自己想办法。”无奈之下，杓有荣牵头成立业委会，带领业主们踏上自行办证的漫漫长路，但进展并不理想。
“遥不可及”的不动产权证，困住的不仅是业主，还包括企业。
2018年，海口蓝海瑞园（一期）小区通过工程质量竣工验收后，业主陆续入住。但因小区内遗留有一处某单位宿舍楼迟迟未拆除，项目规划核实无法通过，致使不动产权证“难产”。
“这是项目用地出让后就已发生的问题。”该小区开发单位相关负责人舒秋源说，问题无法解决，小区700多户业主着急，他们作为开发单位同样承受巨大压力。
面临类似窘境的，绝不止上述两个小区。
因欠缴土地出让金、跨宗地建设、违规建设和未通过竣工验收等原因，临高长胜君悦湾小区不动产权证迟迟未能办理；由于早期档案管理不规范以及工作人员的变动，琼中山兰大厦项目的用地审批、土地证等原始档案材料难以查到，导致业主无法顺利将原颁发的房产证换成不动产权证……
不动产统一登记制度实施以来，原分散登记时形成的历史遗留问题大量显现，导致无法按《不动产登记暂行条例》进行登记，造成不动产“登记难”。
经摸排，海南全省共有1269宗项目因历史遗留问题导致不动产登记难，涉及约24万户。