原标题：“交房即交证”指的是哪个证？
哪些项目可办理“交房即交证”？......五问不动产证登记 海口市相关部门回应
日前，海口成功完成首批“交房即交证”试点项目，并计划明年1月在省内率先全面推行的消息经媒体报道后，引起社会广泛关注。
为何要推行“交房即交证”新政？为何不动产证办证时间较长？为何不直接登记至购房者名下？对于市民提出的疑问，记者采访了海口市住房和城乡建设局和不动产登记中心，相关负责人给予回应。
1为何要推行“交房即交证”？
答：目前，海口市对商品房的交付条件为取得竣工验收备案证后方可交付，即项目完工后须通过规划核实、质量监督、消防验收、人防验收等各项验收，并取得竣工验收备案证方可向购房者交付，但办理不动产证至购房者名下时间较长（目前一般为半年至两年时间），购房者意见较大。
在今年“查堵点”活动中，海口市委市政府对此高度重视，要求各相关部门研究解决此堵点问题。海口市住建局联合市资规局、市税务局对该问题进行剖析，参照各地做法，起草了实施方案。
海口市住建局相关负责人介绍，此次起草过程自10月份开始，接到工作任务后，住建局组织人员进行研究，参考西安、衡阳、青岛等城市做法，结合海口市实际，起草了初稿并召集市资规局、市政务管理局、市税务局等部门进行讨论，发函征求市资规局等单位意见，至反馈无修改意见后，做进一步修改完善。
2为何不动产证办证时间长？
答：商品房交付后办理不动产证时间长的主要原因主要有三点：
（一）项目完成竣工验收备案后，须在政府部门尚需办理房屋实测报告采信、权籍调查、土地合宗（涉及部分项目）、补交土地出让金（涉及部分项目）、数据关联、首次登记、不动产分证登记、完税及缴交相关费用、不动产转移登记至购房者名下等9个环节，购房者方可取得不动产证。以上各环节的办理时间经向部分开发企业了解，从完成竣工验收备案到办理不动产证至购房者名下，所需时间一般为3至6个月。
（二）因办证环节多，开发单位难以把握办证期限，因此在购房合同中约定的办证时间较长。
（三）未办理购房合同预告登记，购房者不能单方申请办证，需开发单位与购房者共同申请，所需资料及手续较多。