翰林西苑小区业主提供的合同 即使规定了违约责任仍无法保障业主权利
逾期交房、违规交房大量存在 业主维权难
海口有逾期交房和违规交房现象的小区不在少数，即使有签署合同，并且合同也规定了出卖人的违约责任，但对于购房者来说还是维权难。
江畔九号业主将开发商海口新明实业有限公司告上法庭要求退款，最终胜诉，但开发商没人出庭也一直未现身协调此事。而住建部门下达了停工和整改通知书后，该开发商仍继续销售，据了解大部分购房者是在查处之后购买的，丝毫不知道这个项目销售违规。目前，法院已查封该项目房产及相应土地使用权，业主们纷纷表示，花数十万元购买的房子不知有何变数，连钱似乎都打了水漂。
为此，海口市住房和城乡建设局的回复是：该项目存在的行政违法问题，政府职能部门已依法予以查处。对购房客户购房存在的纠纷，法院也已判决。建议仍按司法程序申请法院强制执行，来维护购房者合法权益。
迎宾嘉园小区业主孙女士坦言：“开发商海南金地房地产公司负责人肯定精通法律，合同上写着若对交房有异议，可以退房，按银行利息退款，现在房价多高啊，就算打官司要求退款，对开发商也没有多大损失，损失的是我们。”孙女士称，住建部门、消防部门等相关人员都来过小区，并下发了整改通知书，“要求配套设施6月底完工，争取通过综合验收。”
买房是为了安家，记者在采访中发现绝大多数业主都表示，发生纠纷更希望的还是顺利拿到有房产证的房子入住，而不是退款。
“打官司也拿不到房子，住建部门就只能下发通知要求、督促整改，我们购房者的权益得不到根本的保障，花大价钱安家，却遇上一堆糟心事，这样无良的开发商是如何通过住建部门备案的呢？”孙女士说。
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