原标题：龙华区发力楼宇经济，激活区域转型发展“新动力”
楼宇“拔节生长” 经济“向高而立”
4月1日，俯瞰龙华区滨海大道，在秀美的世纪大桥和万绿园点缀下，一幢幢商务楼宇鳞次栉比，成为一道亮丽的城市风景线，它们就像隆起的“经济长廊”，蕴藏着无限的发展潜力与巨大的市场机遇。
当前，龙华区创新思路、主动作为，通过强基础、抓联建、促发展，逐步构建起党建引领、多元服务、共建共赢的楼宇高质量发展生态圈。近日，该区获评“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”奖项，成为海南首个获此荣誉的城区。
海口滨海大道高楼鳞次栉比，风光旖旎，呈现出经济繁荣、活力四射的气息。记者 康登淋 摄
强载体 产业基础加速夯实
一座城市的发展势头往往能从多个方面洞见端倪，其中一个角度便是观察楼宇的状况。楼宇经济像巨大的财富磁场，吸引人流、物流、资金流、信息流在此汇聚，不仅拓展了经济的发展空间，也成为城市转换发展模式、实现城市可持续发展的重要路径。
据统计，龙华区现有105栋商务楼宇，共计235.1万平方米，占全市总量的46%，居海口四个行政区之首。2023年全区税收1亿元以上楼宇达25座。全年新增经营主体96.1万户，增长177.6%，占全市新增量67.6%。这一组组数据，见证了龙华区作为中心城区的经济辐射力、产业带动力和企业吸引力。
“近年来，龙华区积极推动楼宇经济可持续发展，虽然积累了一些经验，但还是存在发展瓶颈和难点，面临楼宇拓展空间相对受限等一些不可回避的问题。”龙华区商务局局长王利宁直言。
如何破解土地有限、产业空间匮乏的难题？结合楼宇招商和运营需求，以及扩权强区改革后有更多可支配财力的实际情况，去年12月1日，龙华区正式发布全市首个楼宇经济扶持政策——《海口市龙华区促进楼宇经济高质量发展的若干措施（试行）》，以千万元级别的财政奖补，赋能楼宇经济发展。
该扶持措施适用于楼宇开发企业、楼宇业主、楼宇运营企业、物业管理企业等楼宇经济市场主体，条款涉及企业入驻商务楼宇、楼宇载体升级改造、楼宇规范化管理、楼宇专业化运营等方面，覆盖了楼宇开发、招商、运营和管理全流程。
“仅有好政策还不行，还要打通政府和企业之间的沟通渠道，真正把好政策送到企业‘家门口’，让各类企业理解政策、用好政策。”王利宁介绍，该区在加快政策落地上下功夫，政策制定、解读、应用全环节对标一流营商环境建设目标，在全市率先成立了区级楼宇经济协会，并举办了多场楼宇新政宣讲会，实现“政策找企业”。
就在不久前，中环国际广场招商专员熊曼孜拿到了龙华区颁发的商务楼宇认定证书，对她来说，这就如同一张楼宇领域的“身份证”。“领取了商务楼宇认定证书，有利于我们后续申请楼宇政策相关奖补，招商也更加有优势了。”熊曼孜介绍，目前该楼宇入驻率约76%，大多为律所、金融、新能源等领域企业，将结合楼宇的区位和特色，积极引进优势企业和项目，持续完善服务，助力楼宇经济健康可持续发展。
3月13日，龙华区揭牌成立的金贸街道楼宇经济党委，进一步整合党建资源，实现优势互补、共促共赢。记者 康登淋 摄
强引擎 楼宇企业焕发活力
宽敞明亮的大厅、先进便捷的功能设备……走进金贸街道楼宇商圈党群服务中心，这里设施齐备，通过楼宇议事厅、企业联络站等平台，为楼宇企业提供商事登记、人才认定等“一站式”服务。
为加快推进楼宇组织体系建设，进一步强化党建引领楼宇经济高质量发展工作，3月13日，龙华区揭牌成立了金贸街道楼宇经济党委。作为全市首个区域性楼宇经济党委，金贸街道楼宇经济党委进一步整合了社区、企业、商家的党建资源，推进组织共建、党员共管、场所共用、活动共办，实现优势互补、共促共赢。
据了解，金贸街道楼宇经济党委覆盖了辖区32个楼宇党组织、398名党员，通过“楼宇党委+党建联盟+社区”的党建工作模式，有效扩大了组织覆盖面、工作覆盖面、服务覆盖面，推动高质量党建引领楼宇经济高质量发展。
“我们将依托党群服务中心，通过服务下沉、特色培训、项目合作等方式，推进楼宇内企业互帮互助、发展共赢。”金贸街道工委书记黄助华说道。
据了解，龙华区推动党建赋能楼宇经济发展，搭建“区级-镇街-社区-楼宇”四级服务架构，推动打造一批党建有广度、服务有温度、帮扶有力度的“楼宇党建”品牌，吸引更多优质企业和人才进驻楼宇，推动楼宇经济高质量发展。其中，华润置地海南片区党总支联动龙华区商务局、金贸街道，牵头入驻企业，成立了华润大厦楼宇经济党建联盟，进一步推动企业共促共建。
“比如结合企业合规、税收财报等政策解读，每个季度会安排壹方企服集团、中伦律所等单位开展公益宣讲，为楼宇内企业做针对性辅导。”华润置地海南片区党总支书记卢林介绍，为了让企业尽快入驻，在党建联盟的合力推动下，楼宇党员志愿队积极对接龙华区相关部门，与区招商专员帮助新入驻企业靠前办理审批手续，加快入驻楼宇时效。
从楼宇经济党建联盟到楼宇经济党委，龙华区打破单一楼宇的局限性，搭建起更为广泛的互联互通、互惠互利、共享共赢的新平台，形成党建引领下共建共治共享的新模式，助力一幢幢楼宇焕发新活力。
3月14日，《海口市龙华区促进楼宇经济高质量发展的若干措施（试行）》政策宣讲会暨颁发海口市龙华区“商务楼宇”认定证书活动上，首批5家商务和商业楼宇有了独特的“身份证”。记者 康登淋 摄
强服务 营商环境持续优化
以楼聚产，以产兴城。随着楼宇经济的转型升级，龙华区逐步形成了以数字经济产业、现代金融业等高新技术产业和现代服务业为主导的楼宇经济格局，利用复兴城、海口·中关村信息谷创新中心等园区资源大力开展现代服务业产业招商、做大全区服务贸易增量，提高自贸港政策显现度，楼宇经济日益成为龙华区经济高质量发展的重要抓手、强力支撑。
为何选择来龙华？受访企业和楼宇都表示，海南自贸港的政策优势，以及海口市和龙华区支持企业发展的政策和无微不至的服务，是他们选择这里的重要原因。
不久前入驻海口·中关村信息谷创新中心的海南恒生生生再生生物技术有限公司是以研究和试验为主的企业，“我们从考察到落户只用了3个多月，在入驻园区的准备过程中，龙华区和相关部门提供了许多帮助，让我对未来发展充满了信心。”该公司总裁康迪介绍。
龙华区还以增强企业满意度和获得感为出发点，主动靠前服务，上门协调解决企业遇到的堵点痛点难点问题。“区领导和相关部门面对面了解我们的经营情况和存在问题，研究解决办法，不仅进一步提振了消费信心，也给了我们很大的动力。”王府井·海垦广场相关负责人表示。
“我们将持续在楼宇经济发展上发力，以政策赋能激活楼宇能级，以担当实干招引产业集聚，构建起区域领先、繁荣活跃、示范效应的楼宇经济生态圈，让企业‘引得来、住得下、管得住、能发展’，为龙华楼宇经济高质量发展增动力、添活力、蓄动能。”龙华区相关负责人表示。
海口中海国际中心大楼内部环境优美，为入驻企业提供了舒适的办公环境。记者 康登淋 摄
记者手记
细耕楼宇经济 提升发展质效
□记者邝晓霞
楼宇经济对于推动服务业转型升级、优化调整地区产业结构、提升地区经济水平具有重要作用。近年来，海口各区多举措支持楼宇经济高质量发展，一大批产业定位明确、集聚效应突出的优质楼宇不断崛起，吸引文化创意、数字经济、医养健康、人力资源、商务商贸等重点产业企业扎根落户，一座座“亿元楼”活跃繁荣，产业集聚度和竞争力不断提升。
在抓楼宇提质的同时，海口聚焦企业需求，创新服务理念，着重在政策宣讲、招商推介、产业梳理、服务提升上下功夫，全力优化营商环境，让企业经营更放心、发展更安心。聚沙成塔，聚水成涓，一座座繁荣的楼宇，共同搭起了海口发展的“新高度”。
当前，存量时代楼宇经济需要从粗放发展转向精耕细作，要进一步做精产业、做大招商、做优服务，有效整合楼宇产业链上下游企业资源、为入驻企业提供完善的企业服务生态，持续释放产业集聚的虹吸力，为加快建设海南自由贸易港核心区和现代化国际化新海口注入不竭动力。