积极探索创新
项目建设扎实推进
2022年制定实施的《海口市城市更新实施指导意见（试行）》，推出了预征收、建立共管账户等一系列具有创新性的政策，在保底线、明规则、提效率的基础上，保障经营主体合理权益，让群众、企业和政府实现“三赢”。
对于适用综合改造模式的城中村类城市更新项目，海口明确各区政府为招引社会资本（前期服务商）参与城市更新工作责任主体，由社会资本（前期服务商）出资参与项目一二级开发，推进城市更新。通过“预征收”提升项目推进效率，加强资源配给等措施，降低项目实施成本，提高居民、社会资本、政府三方“收益”，增强居民参与意愿，提振社会资本参与信心，确保项目顺利实施。
市住建局有关负责人介绍，对于危旧小区自主改造项目，海口积极引导业主、社会资本共担成本，形成“业主住新房，企业有收益”的双赢局面。
城市更新过程中，海口坚持边实践边探索，一批创新政策落地落实。创新推出的“一幅多宗、一把税筹”的挂地创新做法，让横沟村城市更新项目8宗地实现了一幅地多宗挂牌；将学校、社区诊所等公益性设施以“配建”方式融入挂地条件，让该项目一期土地挂地将所涉及的公共设施做了“配建”……
去年底，琼山区博雅片区（一期）城市更新项目的1号和2号住宅楼封顶后，办理了商品房预售许可证，至少提前一年半上市，为企业缩短了资金回笼时间。项目开发建设单位相关负责人曹霆认为，海口推行“城市更新项目结构封顶后可申请预售许可”等政策创新，减轻了项目成本压力。