据介绍，海南金秀安居置业有限公司（简称海南金秀），成立于上世纪60年代，原名海南省化肥厂，位于秀英区向荣路1号，公司现有两宗土地，面积共计44.71亩，地块上主要有建于上世纪7、80年代的企业公房（办公楼）约8,537㎡，建于上世纪90年代末的原职工集资房5栋（199户）约23,000㎡，建于2022年的海南金秀经济适用房2栋（368套）约30,327㎡。现除2栋新建成的职工经适房外，片区房屋大多年久失修，水电管网严重老化且均未纳入市政管网，生活区脏、乱、差问题严峻。
原先破旧的危房。（秀英区供图）
“金城·金秀城市更新项目，是省金城安居投资集团布局的首个‘全要素’城市更新项目。”海南金秀安居置业有限公司总经理吴乙锋介绍，该项目占地面积约57.08亩，开发周期为3年，投资金额约为7.7亿元，项目坚持“留、改、拆”并举开发模式，其中留是指对园区后建的职工经适房保留，改是指对片区内5栋员工集资房进行外立面和水电管网的改善，拆是针对上世纪七八十年代建设的平房进行拆除和重建。
“建设内容主要包括对老旧小区整体水电管网进行翻新重设并纳入市政管网，对建于上世纪7、80年代的企业公房（办公楼）进行拆除重建，对5栋原职工集资房进行翻新。项目建成后可提供安置房368套，同时将进一步完善整个片区的基础设施配套项目，提升人居环境和城市风貌。”吴乙锋说。
随着拆破机的启动，项目涉及的老旧危房正式进行拆除工作。（秀英区供图）
秀英区城市更新建设发展有限公司前期策划部经理冯馨馨介绍，根据市委市政府的工作部署，秀英区正在开展田罗新民、化工二厂、永庄村、式金村、向荣南片区一期（金秀-省化肥厂）等5个城市更新项目，深入谋划康安片区（文圣上村、文圣下村）、金滩片区一期、白水塘片区一期（编织袋厂宿舍）、长彤片区一期（钢材市场）、水头村片区、高龙村片区等7个城市更新项目。
其中田罗新民控规调整方案已完成必要性论证公示和专家评审；化工二厂项目正在开展地下室施工；金秀省化肥厂项目已完成征收签约，准备开展拆除工作；永庄村已完成人房地调查，正在开展复核工作；式金村项目已发布房屋征收调查通告，正在开展人、房、地调查工作。下一步，秀英区将高质高效推进城市更新项目建设，实现改造一处、提升一片、受益一方，让群众在城市更新中看到变化真正受益。
