实现住权产权“同步走”
商品房完成竣工验收备案可向购房者交付，以往因开发企业拖延办理等原因，导致不动产权证办理时间较长，群众意见较大。对此，海口深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革，持续优化营商环境，在试点实施的基础上，去年9月起，海口正式全面推行商品房“交房即交证”。
去年11月底，市住建局将“交房即交证”作为必填条款，增加到海口市商品房预售合同范本中，明确了买卖双方权利义务，将商品房取得不动产分户证作为交房条件，交房时间即交证时间。“这意味着，新建商品房项目交房时，开发商就要办好不动产分户证，方便业主快速办理不动产权证书。”市住建局房地产市场监管科相关负责人表示，这对广大购房者来说，是重要的利好政策。
记者从市不动产登记中心了解到，符合条件的房地产开发企业可在项目竣工验收备案时，同步向不动产登记中心递交申请，一周内就能办理不动产分户证，业主再自行缴纳房屋契税等，缩短了不动产权证的办理时间。
市不动产登记中心相关负责人介绍，政策从倒逼企业严格按图施工、提前完善相关手续、加强政府部门联动、调整申请流程、打破数据壁垒、推行“联合测绘”、跨部门业务并行办理等方面，优化商品房办证流程，提升我市商品房办证效率，实现了住权和产权同步，进一步保障了群众的合法权益。