海口网6月6日消息（记者陈捷）“土地超市”平台有多少货，“土地超市”是怎样运行的？6月6日，在“土地超市+闲储置换”制度创新新闻发布会上，海南省自然资源和规划厅党组成员、省总体规划副总督察王雪皓介绍，建立“土地超市”，平台就是“超市”，这是基础；土地就是“商品”，这是关键。关于“土地超市”平台货源，要做好“备货”和“补货”。
“备货”方面。自今年1月以来，海南省自然资源和规划厅带位置下达了全省批而未供土地的矢量数据，组织各市县对存量批而未供土地进行了全面清理。对清理出的土地逐一进行了审查梳理，确定是否符合规划条件、是否符合“净地”要求、土地权属是否清晰等供应的基本条件，确保上“超市”的商品质量有保证。“土地超市”平台已上线的土地主要是政府已完成收储的土地，符合规划和“净地”要求的批而未供土地。目前，已上线的土地共168宗、面积约7000亩。
“补货”方面。目前，“土地超市”已上架的只是第一批土地，海南省自然资源和规划厅将持续做好动态更新工作。组织各市县根据经济社会发展规划、年度新增建设用地指标、储备耕地占补指标、土地供应计划、地方政府债务限额等因素，合理编制年度土地储备计划，按计划按时序实施土地储备，加快完善批而未供土地手续，保证货源源源不断，持续更新上线。同时，海南省自然资源和规划厅还将抓紧搭建土地二级市场交易平台，将符合法定转让条件的土地也纳入“土地超市”。
在问及关于“土地超市”运行的问题时，王雪皓回应称，“土地超市”主要分为“前店”“后仓”和“中台”。
“前店”就是“土地超市”平台。市场主体可以通过“海易办”进入“土地超市”，第一，按照市县或者土地用途等分类指引选择土地；第二，浏览土地的规划、用途、基准地价、周边配套等信息，还可以三维实景浏览土地现状影像情况；第三，市场主体有意向、看中的地块可以加入购物车进行收藏，并向当地市县招商和资规部门发出意向申请，根据市县供地计划和节奏参与公开竞买土地。同时，“土地超市”功能还在不断完善，也欢迎广大市民体验和提出宝贵意见。
“后仓”就是“土地仓库”。“土地超市”平台与国土空间规划一体化平台进行了互联互通，农转用和土地征收手续经批复后进入土地仓库，经过征拆及前期开发形成“净地”后进入“土地超市”，实现土地实时更新、滚动入库。
“中台”就是数据平台。“土地超市”平台与项目策划生成平台对接，项目用地经过策划生成平台进行策划生成进入“土地超市”，“土地超市”上进行项目和用地配对后进入土地交易平台，土地交易后进入工改平台，通过“机器管规划”进行报建手续，几个平台互联互通、数据共享，实现土地全生命周期服务监管。
