“三亚将停建80平方米以下小户型商品房”这一消息被证实后，引发热议。克而瑞海南区域总经理沈红认为，短期内，三亚小户型商品房销售将更为紧俏，而长期来看，此举将对楼市的丰富性、多元化不利。
近年来，旅游地产在三亚得到迅猛发展，岛外人士热衷于低总价的中小户型商品房，房地产开发商也以开发50-70平方米之间的户型为主。由于小户型商品房项目过多，目前三亚现在拥有的存量房达130万平方米。而据估算，在售新房中，小户型面积也高达200万—300万平米。
日前，“三亚将停建80平方米以下小户型商品房”被证实。业界诸多人士揣测，三亚市政府此番举动是为了给这座城市解压，同时也向更加高端、国际化的城市转型，避免优质资源的“贱卖”和浪费。
三亚规划局相关负责人在接受采访时表示，岛外购房者热衷购置低总价的小户型，导致三亚城市人口急剧膨胀，配套的医院、教育、交通、停车场等公共服务设施建设却难以跟上人口激增系数，为三亚的城市管理带来诸多社会问题。三亚房地产也面临转型升级，纯商品性住宅比例将进一步降低，高新产业与房地产业相结合是三亚未来的房地产业发展方向。
面对停建80平房米商品房的消息，公众态度不一。
“民众需要什么样的房子，市场就提供什么样的房子”。海南大学教授梁亚荣认为，从经济学角度来分析，三亚市政府此番举动有违市场规律，政府若要对市场行为进行干预，要看政府的出发点是否站在公共利益角度上。
资源被“贱卖”、大量购置小户型人群的涌入造成的城市病、发展高新智慧型产业……成为众多支持者的观点。
克而瑞(中国最大的房地产信息综合服务商)海南区域总经理沈红是反对者之一，她对于支持者的多个观点持不同意见。
有支持者认为，停止小户型建设，将淘汰一部分阶段性居住的购房者，从而改变高空置率现状。沈红则认为，空置率是旅游地产所拥有的属性之一，政府部门、开发商应该通过后期运营、提升配套服务设置、提供服务水平等方法盘活房屋的利用率。“建设大户型的房子就不会空么？”
而支持者“限制小户型有助于治理城市病”的观点，沈红也不认同。“选择买小户型的人来三亚，他买不到小户型，可以租，或者用其他方式，他们一样来三亚度假、疗养。”在沈红看来，停建80平方米以下商品房并不会改变三亚公共设施建设滞后的现状。
对于三亚市房地产升级，沈红并不反对，但是她认为，三亚房地产开发目前虽然过于注重小户型产品，但即使要将房地产和高新产业相结合，也不应该“一刀切”将80平米以下的商品房建设行为禁止。
“这样会破坏三亚房市的生命力，作为一个国际旅游城市，它的房地产市场应该是丰富而且多样化的。”她认为，政府应该尊重市场个性化的需求和供应，通过加强内部服务体系、管理体系的建设，让房产市场健康发展。
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